Asuntojen hinnat 1988–2025
Asuntounelma silloin ja nyt
Syötä tulosi ja valitse vuosi. Näet, montako vuoden tuloa sama asunto maksoi silloin ja paljonko nyt.
Helsinki · 50 m² · 2006 vs. 2025
Vuonna 2006 asunto maksoi 8,3 vuoden nettotulosi. Nyt siihen menee 8,3 vuotta.
- Hinta 2006154 850 € nykyrahassa 223 400 €
- Hinta 2025249 150 €
- Tulosi vuoden 2006 palkkatasolla1 548 € / kk netto
- Vuoden nettotuloillasi saa6,0 m² → 6,0 m²
- Lainan kuukausierä (90 %, 25 v)716 € → 1 048 € 46 % → 42 % tuloista
- Asuntolainojen keskikorko3,75 % → 2,87 %
- Mediaanituloiselta 25–34-vuotiaalta8,6 v → 8,9 v
Asunto maksaa nyt tuloihisi nähden suunnilleen saman verran kuin vuonna 2006. Tulosi on muutettu vuoden 2006 tasolle ansiotasoindeksillä, eli oletuksena on, että ansaitsit silloin yhtä hyvin suhteessa muihin kuin nyt.
Montako vuoden tuloa 50 m² maksoi: Helsinki
Vanhan osakeasunnon hinta jaettuna nettotulollasi kunkin vuoden palkkatasolla.
Eniten neliöitä tuloillasi
Vuoden nettotuloilla 2025, yli 5 000 asukkaan kunnat.
- Outokumpu87,0 m²
- Lieksa78,5 m²
- Kitee58,4 m²
- Pieksämäki57,0 m²
- Nurmes53,1 m²
Miten laskelma tehdään?
Hinnat ovat Tilastokeskuksen vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräisiä neliöhintoja kunnittain. Kunnissa, joissa kauppoja on vähän, hinnat vaihtelevat vuodesta toiseen paljon, ja osa vuosista puuttuu. Euromääräiset neliöhinnat alkavat vuodesta 2006. Sitä vanhemmat hinnat ovat arvioita, jotka on laskettu 19 suurimmalle kaupungille Tilastokeskuksen hintaindeksin avulla. Ne näyttävät esimerkiksi 1980-luvun lopun asuntokuplan ja 1990-luvun laman romahduksen.
Jotta vertailu olisi reilu, tulosi muutetaan valitun vuoden tasolle ansiotasoindeksillä: jos ansaitset nyt 2 500 € kuukaudessa, sama asema palkkajakaumassa vuonna 1988 tarkoitti noin 760 €. Bruttotulo muutetaan nettotuloksi vuoden 2024 veroperusteilla. Lainalaskelmassa oletetaan 90 %:n laina, 25 vuoden laina-aika ja kunkin vuoden uusien asuntolainojen keskikorko.
Lähde: Tilastokeskus: osakeasuntojen hinnat (13mx), ansiotasoindeksi (14uu), kuluttajahintaindeksi (11xs), tulonjakotilasto (11py), vanhojen osakeasuntojen hintaindeksi (13mz); Suomen Pankki / EKP: uusien asuntolainojen keskikorko CC BY 4.0.